主题：期房苦等4年后易主 原购房人揪心“一房两卖”

苦等了4年的期房至今不见踪影，这几天却意外发现网上开始以高出两倍的价格叫卖自己签约的小区楼盘。定慧寺永金里小区6号楼的数十名购房者担心:自己的房正在被人转卖。
期房等了4年不能入住
昨天，购房者孙女士拿出了自己2003年签订的预售合同。预售合同中表明，位于北京市海淀区五孔桥的永金里小区6号楼由北京全联房地产开发有限公司开发。合同中约定，楼盘竣工日期为2004年3月。
购房者表示，当时因该楼盘曾取得政府核发的“五证”(其《房屋预售许可证》于2005年过期)，才敢与开发商签约。但事后发现，2003年至2005年间，全联公司以该楼盘为标的物签订商品房买卖合同共达50余份，并已收取购房人部分购房款。
“2004年4月我就交了13万多元的首付，还专门挑了一套两室一厅、71平方米的房子。”购房人牛先生告诉记者，当时房屋销售价格是5300多元一平方米，因为延期交房还打了9.3折。牛先生至今还记得，自己选的户型是7005E。
但此后，全联公司连续陷入数十起法律债务纠纷，资金链断裂，该楼盘于2003年封顶后一直到今天仍无法入住。
据媒体报道，从2001年至2005年，全联房地产因涉及“一房两卖”等法律纠纷被诉至法院达60次，全联公司全部败诉。
网上预售单价已涨1万元
今年10月，苦等了4年的购房者忽然发现，永金里小区的工地又开始动工了。购房人陈先生说，他们经过了解发现，北京天岳恒房屋经营管理有限公司“接收”了全联公司的这处“烂尾楼”。
正当购房者们对入住重燃希望的时候，却意外发现网上有人正在叫卖自己的房子，这时的均价已从当时的5000多元飙升至1.5万元了。
根据陈先生提供的线索，记者在新浪网、万房网等网站上看到，一家名为首创金丰易居的中介公司正叫卖一栋定慧寺永金里小区的楼盘，并且标明将从今天开始签售。信息中称，该楼于2008年奥运会前入住，分7种户型，销售单价为1.3万元至1.6万元。
卖楼者坚称全是一手房
“明年5月1日入住，是一手新房。”当记者以购房者的身份拨通中介电话后，对方称“现在暂时还不能签约，但到这个月月底就可以预订。”
在记者反复询问下，中介证实，准备预售的楼盘正是永金里小区6号楼。一名中介职员信誓旦旦向记者保证:这是公司拍卖下来的一栋楼，可以按一手房销售，“一点儿问题都没有。”
记者注意到，首创金丰易居与北京天岳恒房屋经营管理有限公司法人代表为同一人。
“看到这楼又在施工，心里又高兴又着急。”陈先生等人说，高兴的是这房子终于有了入住可能，着急的是新开发商只同意退款。
“我首付的13万元一直压了3年多，现在同样地段到哪里还有5000多元的房子？”牛先生说。
“不能让一房两卖的情况出现。”今天上午，购房人代表之一的陈先生向记者表示，尽管法院对该楼盘债权问题已有裁决，但原购房人利益并未得到保障。目前20多名购房者要求新开发商承接原购房合同的约束性条款