主题：北京物业服务强制标准部分细则

无人值守电梯，主梯24小时不间断运行；有人值守电梯6：00-24：00不间断运行，0：00-6：00呼叫运行。
电梯工夜间值班，在首层候梯厅及轿厢内公布值班电话和房号。
封闭的小区，主要出入口有专人24小时执勤。
夜间(22：00-6：00)对服务范围内重点部位、道路进行1次防范检查和巡视，巡查人数为2人，做好记录。
小区内生活垃圾封闭式管理，设有垃圾收集箱，生活垃圾每天清运1次；小区公共清洁区域每日清扫1次。
小区内的机动车辆凭证出入，临时进入小区的机动车辆进行登记。
在装饰装修服务方面，必须每天巡查1次装修施工现场，发现危及房屋结构安全及违规拆改共用管线的，及时劝阻并报告政府有关主管部门。
每年第四季度对房屋共用部位及共用设施设备进行一次安全检查，根据检查情况制定下一年度维修和服务计划，并按规定组织实施。