主题：合同期满无表示自动续期

根据2份合同文本，如前期合同终止后没有新的物业服务企业承接，原物业公司应继续按原合同提供服务，服务费仍按原标准交纳。物业合同期满，如果续聘和同意续聘，都要书面通知对方。服务期限届满前3个月，如果委托方未将意见通知物业公司，视为同意续聘，自动延续1年。

北京市工商局合同处李颖琳表示，这能解决物业服务在衔接上出现空当损害业主利益的问题。