主题：房价“被下降”释放出什么信号？

地方政府并不真心支持房地产新政，更不愿意房价真的出现大幅下降的局面。一旦房价大幅下降，政绩、政府工程建设资金、机动财源等都会大受影响。

但是，面对中央在房价问题上的强硬态度和严厉要求，又不敢不做出一些具体动作、拿出一些具体数据。否则，不仅要面临对抗中央政策、政令不通的风险，而且中央会出台更为严厉的房地产调控政策。很显然，地方政府是不希望看到这样的局面出现的。

防止这种现象出现的最好办法，自然是地方政府已经烂熟于胸的“上有政策、下有对策”了。因为，房价的调查、统计、上报权都掌握在地方政府手中，如何调查、如何统计、如何上报，都是地方政府说了算。让房价“被下降”、“被遏制”，是再简单不过的事了。于是，一种叫禁止高价新盘入市的做法便诞生了。

据报道，上海市为了做低房价，做出房价已经得到控制的假象，采取了对高价楼盘停发预售许可证的对策。某高档别墅区，由于套均售价高达2000万元，如果列入到统计范围，必然会拉高房价。所以，尽管该楼盘已经达到了拿预售许可证的条件，也早计划在5月6日就开盘，但是却只能把开盘时间一再推迟，以保证上海市房价不再继续上升，也保证该市不出现顶风涨价的现象。

如果这种以禁止新盘入市“控制”房价、对抗新政的做法，只是上海特有的现象，到也无妨。关键在于，包括北京在内的全国许多地方，也都或多或少地存在类似问题。而这种做法一旦形成普遍现象，并被更多的地方所使用。那么，如何正确评估和判断地产新政的作用，就成了一个大问题。一旦地产新政的作用得不到正确评估和判断，那么，中央对下一步政策的调整和完善就会面临严峻的考验。

我们曾经担心此次新政会受到地方政府的抵制和对抗，但是，新政出台以后，由于一些地方迅速作出回应，并及时出台相关的政策措施，一度让我们消除了这种担心。但是，现在看来，情况并非如此，地方政府并没有甘心情愿地接受新政对房价的调控，接受新政对房地产市场的影响，而是以更为隐蔽和巧妙的手段，对抗新政，阻止新政发挥作用。如此，不得不让我们对新政的作用产生担忧，对房价的前景表示忧虑。

也正因为如此，也让我们更加坚定地相信“地方政府已经被房地产所绑架”的观点。如果地方政府真的为房地产所左右，成为房地产的“奴隶”，那么，中国经济将面临比金融危机更为严峻的考验。

眼下，老百姓对通货膨胀的担忧已经越来越强烈，如果房地产新政不能对房价产生实质性的制约和控制，无疑会进一步增强老百姓的通胀预期，这对经济的复苏、社会的稳定是极为不利的。

所以，房价“被下降”、“被遏制”所释放出来的信号是十分强烈而刺眼的。如果对地方政府在地产新政问题上的“阳奉阴违”不引起高度的重视，要想从根本上解决老百姓的住房问题，难！