看到论坛有位朋友为公摊面积提出的疑问，我想帮着解答一下，因为我们现在人们买房基本上都是小高层，而公摊面积大则成为了我们现在的一大疑问、、、
屋销售面积一般由和公摊面积组成。但因公摊面积计算起来比较复杂，所以也是麻烦重重、纠纷不断的焦点。本期将告诉买房人，公摊面积究竟包括哪些部分？如何计算？公摊面积多大才算合理？ 所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 读者介绍，他和朋友马女士各买了一套建筑面积为73平方米和74平方米的小高层，但他到马女士家做客时发现，她家的房子虽说仅比他家的大1平方米，但是客厅和卧室却明显宽敞许多。经检查发现，他们家的公摊面积为21.9平方米，而马女士家的公摊面积为13.32平方米。这样看来，在名义价格相同的情况下，实际价格却相差很多。对普通的购房者而言，这是个不容忽视的问题，毕竟他们希望用有限的钱住上较大的房子。 长期以来，消费者习惯按建筑面积买房，而建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣，在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”。但是，由于建筑面积计算的复杂性和专业性，购房者很难知道自己买的房子面积够不够，有没有被开发商兑水。 所以，很多购房者就这样吃了这样的亏。
保成二期的公摊怎么这么大呢，买房时问售楼人员说公摊20%。而结果却是24%骗你没商量啊
看到论坛有位朋友为公摊面积提出的疑问，我想帮着解答一下，因为我们现在人们买房基本上都是小高层，而公摊面积大则成为了我们现在的一大疑问、、、
屋销售面积一般由和公摊面积组成。但因公摊面积计算起来比较复杂，所以也是麻烦重重、纠纷不断的焦点。本期将告诉买房人，公摊面积究竟包括哪些部分？如何计算？公摊面积多大才算合理？
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
读者介绍，他和朋友马女士各买了一套建筑面积为73平方米和74平方米的小高层，但他到马女士家做客时发现，她家的房子虽说仅比他家的大1平方米，但是客厅和卧室却明显宽敞许多。经检查发现，他们家的公摊面积为21.9平方米，而马女士家的公摊面积为13.32平方米。这样看来，在名义价格相同的情况下，实际价格却相差很多。对普通的购房者而言，这是个不容忽视的问题，毕竟他们希望用有限的钱住上较大的房子。
长期以来，消费者习惯按建筑面积买房，而建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣，在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”。但是，由于建筑面积计算的复杂性和专业性，购房者很难知道自己买的房子面积够不够，有没有被开发商兑水。 所以，很多购房者就这样吃了这样的亏。