我看到一个有关买房贷款的事情，这帖子不错，与大家一同分享
“人生第一次贷款，什么都不懂怎么办?”刚买了房的岛城白领小李最近觉得很迷茫，面对房贷犯了难。“我可以贷多少款?究竟该做公积金还是商业贷款?首付给多点还是月供给多点?贷款时间长短多少合适?”记者在采访中发现，其实很多购房者对房贷都有类似的疑问。为此，记者特地咨询了相关部门，对于常见的五大问题进行答疑解惑。 我可以贷多少款? 建议 商业贷款看银行 审批，公积金可以先计算 “最终能贷多少款，要根据你的个人情况来看，最终结果由银行审批。”最初得知此情况时，打算买房的王希有些纳闷，万一贷不到足够的房款，如何是好? 分析 据青岛银行的魏经理介绍，一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于信用记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。另外，根据银监会2004年出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下 (含50%)，月债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。 如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度。公积金以家庭为单位，分七区范围执行最高限额标准，即商品房贷款最高40万元，二手房贷款最高25万元;五市范围执行区域限额标准，即商品房贷款最高20万元、二手房贷款最高15万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金缴存额度、年龄、房龄以及缴存比例等有关。 算账 商业贷款额度：对购买首套住房首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
对于还贷款这件事我还真是不很熟悉
信息真实太全了，谢谢楼主分享
我们贷款是选时间长的呢还是短的呢
还房贷你们都是选择的哪个银行啊？
没个月3000块丫的我快喘不过气来了
什么时候才能结束还贷的生活啊
我看到一个有关买房贷款的事情，这帖子不错，与大家一同分享
“人生第一次贷款，什么都不懂怎么办?”刚买了房的岛城白领小李最近觉得很迷茫，面对房贷犯了难。“我可以贷多少款?究竟该做公积金还是商业贷款?首付给多点还是月供给多点?贷款时间长短多少合适?”记者在采访中发现，其实很多购房者对房贷都有类似的疑问。为此，记者特地咨询了相关部门，对于常见的五大问题进行答疑解惑。
我可以贷多少款?
建议 商业贷款看银行
审批，公积金可以先计算
“最终能贷多少款，要根据你的个人情况来看，最终结果由银行审批。”最初得知此情况时，打算买房的王希有些纳闷，万一贷不到足够的房款，如何是好?
分析
据青岛银行的魏经理介绍，一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于信用记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。另外，根据银监会2004年出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下 (含50%)，月债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。
如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度。公积金以家庭为单位，分七区范围执行最高限额标准，即商品房贷款最高40万元，二手房贷款最高25万元;五市范围执行区域限额标准，即商品房贷款最高20万元、二手房贷款最高15万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金缴存额度、年龄、房龄以及缴存比例等有关。
算账
商业贷款额度：对购买首套住房首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。