楼市高压政策不断，但是还没有出现百姓希望的降价，潘石屹认为：“任何的政策都有滞后性。有些政策今天出台了明天就会有反应，例如像提高利率的政策，提高存款准备金的政策。有些政策出台后可能需要两三年后才有反应，例如像土地政策，你要增加土地的供应量，今年增加土地的供应量明年甚至后年才能够建成房子。还有一些像税收政策就是更长期的影响了。所以反应有快有慢，不能够太着急。”
在被追问“不能太着急”是否指将来有可能降价时，潘石屹说：“从市场来看，因为2011年政府采取的政策是最严厉的政策，和往年的任何一年都不一样，今年是用行政命令的办法把房价压下去。政策出台后，限购的35个城市成交量都开始下滑，而且北京、上海下滑量比较大，成交量下滑然后才会波及到价格。”潘石屹说。
潘石屹表示：“房价我们要看的话有两个根本原因：一是土地的供应，如果没有土地的供应就是巧媳妇难为无米之炊，房子的供应取决于土地的供应；二是从2008年底之后一直实行宽松的货币政策，市场上的钱特别多，而这些钱大部分都流到房地产市场了，无论是开发、地王还是购买房子也好，所以我认为货币政策和土地政策是影响房地产最重要的两个政策。如果今天晚上宣布“明天把所有的按揭款全取消“，明天房地产就会跌，不用说什么一套房、二套房。所以钱和地对房地产市场的影响最大。”
楼市高压政策不断，但是还没有出现百姓希望的降价，潘石屹认为：“任何的政策都有滞后性。有些政策今天出台了明天就会有反应，例如像提高利率的政策，提高存款准备金的政策。有些政策出台后可能需要两三年后才有反应，例如像土地政策，你要增加土地的供应量，今年增加土地的供应量明年甚至后年才能够建成房子。还有一些像税收政策就是更长期的影响了。所以反应有快有慢，不能够太着急。”
在被追问“不能太着急”是否指将来有可能降价时，潘石屹说：“从市场来看，因为2011年政府采取的政策是最严厉的政策，和往年的任何一年都不一样，今年是用行政命令的办法把房价压下去。政策出台后，限购的35个城市成交量都开始下滑，而且北京、上海下滑量比较大，成交量下滑然后才会波及到价格。”潘石屹说。
潘石屹表示：“房价我们要看的话有两个根本原因：一是土地的供应，如果没有土地的供应就是巧媳妇难为无米之炊，房子的供应取决于土地的供应；二是从2008年底之后一直实行宽松的货币政策，市场上的钱特别多，而这些钱大部分都流到房地产市场了，无论是开发、地王还是购买房子也好，所以我认为货币政策和土地政策是影响房地产最重要的两个政策。如果今天晚上宣布“明天把所有的按揭款全取消“，明天房地产就会跌，不用说什么一套房、二套房。所以钱和地对房地产市场的影响最大。”