主题：民间观点：即然买了房子，就别想着卖，因为根本就卖不出去

1.除了少数几个一线大城市的一部分房子外，注意只是一部分，不是全部。绝大多数二线，三线，四线的房子，按现在情况来看，只要你买了，就不要想卖了，因为根本就卖不出去。
2.对于绝大多数人来说，房子和车是一样的，就是个纯消费品，买了，就是用来住的，想，白日做梦。就算保值也不可能，因为没法套现，没法套现的东西，它的经济价值就是个零。请买了房的傻多不要再说自己身家多少万。
3.房子不但是个纯消费品，还是个的纯消费品。比车消耗更大。有人说房子持有没有成本，大错特错，现在买房一般是按揭买的，每年你按揭款 的6%-8%，是不是成本？当然你若是有钱人，能一次性付清就没有这项成本。就算没有利息成本，也有折旧成本，别说房子是不折旧的，要不然你去看看，同地段的，20年的老房，跟新开盘的新房，哪个更贵？一般来说，20年的老房，也仅是新开盘价格的一半吧，这个差价，就是折旧费用。除了房子本身折旧，装修也得折旧，最多住十年，就要重装一下，装修新一些吧。这些都是折旧，都是损耗，都要算钱。所以实际算下来，买房子住，每年的消费成本也等于是房价/25.也就是说，你买一套50万的房子，等 于是平均每年花了两万，而前十年，你的花费绝对在三万以上，道理都知道，新房子肯定住着消耗更大啊。
4.现在买房，对于大多数人来说，有钱，钱多，不在乎多花个十万几十万买个好的的享受下，你就买。如果想进去，保值，或，想赚钱，我劝你赶紧打住，我包你亏个血本无归。钱少，一定要按揭二三十年才还得清的，最好还是慎重点，因为相同的房子，钱多的人，一次付清或两三年付清，利息不会多多少，也就付个总价的10%也就差不多了，如果你钱少，你要付出总价80%或更高的利息，差不多等于是别人买1套，你买两套，你本来就没钱，这不是找死吗？
5.没钱的人，就不要想买商品房，趁早断了这念头。能不能买，我有个公式，那就是房价收入比，如果你一年的家庭收入没有达到房子总价的1/5的话，最好不要买。如果还有差距，最好就再努努力，如果象那种，一个月买不到半平方的，最好还是别买。当然如果有家人的大量资助也可以考虑。
6.还是一句话，有钱的，自住的，房价收入比在五年内的，还是买吧。再等，真是等不起了，金钱有价，时间无价。租房也要花钱，小孩没有，上私立，也要花钱，最后算下来，就算现在房价泡沫有50%，但长期来看，算上以上那两项成本，就算房价跌到2009年的水平 ，亏也就亏个30%不得了了，如果真有钱，再等下去，是否值得呢？钱，不就是用来花的吗？有时真别把钱的数字看得太重要了！
7.傻 多别再YY说什么空军都是买不起房的无产阶级。傻多别再说什么买不起之类的话。估计很多傻多还欠着20年的贷款，一样能在网上自我感觉多少。我可以告诉傻多，就算你买了房子，你没有赚钱能力，你还是个穷人，而且按揭会把你压得更穷。因为房子卖不出去，负债无法转嫁。作为一个大傻空的我，一不小心也买了房子，而且买在了最高点。但这个房子，我三年收入就能付清全款。所以，想告诉傻多一句，不是看空的人都买不起房，看空的人，多数是对社会的不公，而感到愤慨。最早一批看空的人，多数是因为不愿跟地方政府这些利益集团呆在一条船上，看空的人，多数都是不愿去奉承丛林法则的人。
8.对于中国房市的价值，我依然看空，我认为，买房想赚钱，定会亏到血本无归。对于有钱买房的刚需，我的看法变了，现在是：有钱的话，就买吧。亏就亏点，人生总有比金钱更重要的东西 。

房价我依然看空，会接着背离经济下滑而上升，三个月后，做完双m头后，一路下跌。等2017年入手第二套，另外，依然是小产权，因为不想后代继续被压迫

我和楼主情况很像，对于楼主说的，我深有同感。其实买房就是看你的综合成本，也就是等的起就不要买除非等不起了。

把分期付款当作成本？

没有挣钱的能力，有房子也会变穷，同学们还是努力吧

住房出租将是亏本生意，出租房是“女大不中留”

具体情况具体分析吧 只是简单的形容多与空 有点草率 至于未来十年房价 不会跌 也不会怎么涨 但通货膨胀会越来越严重 工资会有一定程度的上涨 所以房子的实际价格是往下走的

我也认为，以后买房负担会变轻的。现在是买房负担最重的时候，但是每个人具体情况不同。象用几年收入全款一套房，若不买房，买个20万的车，开几年也将30万花掉了，所以在这种情况下，不如买个住的地方吧。我也知道房子未来五年肯定是跌的，但我算过了，就算房价跌到09年，我也就是亏10万，10万也就半辆车吧，亏就亏了，认赔

 相对于买好车装B的来说，我更赞同买房，虽然我并不支持现在买房。

现在我发现我几乎也快变成恐慌性买了，也不知道到底买不买，一直犹豫着