主题：中国的房产热潮已退

房产热究竟是否会过去呢？“中国曾出现信贷潮……如果民众用房产囤积现金，（通过贷款）他们就有更多的钱”，清华大学教授查诺维克（Patrick Chanovec）对表示，在某一时刻，他们希望取出钱，那时你会发现，是否真有人愿意支付那么高的价钱（来买那些房子）。

态度暧昧的“限购令”

2008年中国政府宣布投入巨额信贷资金刺激经济滞后，凤凰岛所属的海南省房价上涨幅度属于全国之最。

急不可待的买主在道路两旁搭设帐篷等待买楼。一年之内，那里的房价上涨超过50%。但是此后政府收紧了发放贷款的条件，限制购买多套住房曾让异地买房的吸引力有所下降，但大城市的房价在最近几个月里依然出现连续上涨。

房地产是中国经济的一大支柱，占去年国民生产总值近14%，并支撑着规模庞大的建筑相关产业，这使得政策制定者极力避免房产泡沫破裂的情况出现。但与此同时，买不起一套住房的普通中国人多年来对房价高涨怨气冲天。

官方媒体最近几周连续报道了“房姐”“房哥”等腐败官员购买房产的报道，其中一名警察使用伪造的身份证明购买了至少192处房产，这更让民众怒火中烧。

据称，海南的热带海岸地区成为“有关系”的官员热衷买楼的地方，但地产中介并不认为这些官员现在担心房产市场崩溃而急于卖房。

这些中介机构表示，官员仅占海南房产业主的20%。此外，他们也对任何新的调控措施是否会确实得到实施表示怀疑。一名中介表示，“有关系的人总是能被网开一面”。

这也显示出中国当权者必须在各个互相争斗的利益团体中小心平衡，举步维艰，有时甚至将面临难以预见的政策后果。

在海南的另一边有一处名为海景吉祥花园的开发项目，海岸边的别墅停靠着小船，只有通过人工河才能抵达。那里甚至还有一个藏书十万册的私家图书馆。

楼市有风险，入市须谨慎