主题：团购买房甄别是关键——各位筒子们一定要摸清底再出手 否则后悔不已

  当“团购”和买房叠加在一起，引起大家的广泛关注。据有关数据显示，近六成用户认为买房参加团购是必要的，而此前网络调查也显示，71%的购房者明确表示愿意参加团购买房，28%表示只是会关注一下，仅1%表示绝不参加。

市民“团房”看重“批发价”

对于购房者而言，团购买房与个人买房的区别有哪些？相比个人购买团购又有什么优势？通过以下主要购买因素的比较便可见分晓。

业内人士介绍，个人和团体购房的区别是购房价格、购房指导、合同签订、购房流程、维权等方面。一般来说，个人购房的价格较高，合同一般是在开发商的协助下签订，看房过程也劳心费力。相比而言，“团房”的确有价格、签订合同指导、看房省心等优势。绝大多数市民认为，“选择团购，主要是因为能享受到‘批发价’。 ”

团购让开发企业获利多

那么对于开发企业来说，组织团购更是会带来经济效益和社会效益等各方面的收益。

业内人士介绍，首先，无论团购是由媒体组织还是客户自发组成的，都是在达到一定量的人数要求之后方能成团，也就是说“薄利多销”是团购组织的本质所在。这对于开发商来说大大降低了时间与资金成本，特别是推广费用和人力成本。不仅一次性成交量高，迅速提升了销售业绩，而且加快了整个楼盘的销售进程。

其次，购房团的到来，很好地烘托了售楼处的购房氛围，聚集销售气氛，不仅团购客户容易购买，就连零散到来的客户也容易产生购房欲望，快速下单，达成销售。另外，购买客户群是一个很特别的群体，群体内部的声音往往胜过开发商传递的信息，“从众”的心理让购房客户更容易下订单买房子。

团购甄别是关键

随着购房者和开发商对 “团购”需求的增加，团购组织开始增多。业内人士称，“团房”的消费者要对团购组织有所甄别。

大多团购网站都有“购房卡”等优惠凭证，通过网络申请后，在购买过程中出示会员卡享受优惠政策。

但团购组织还是良莠不齐，一些团购网站，不仅可以让市民享受到优惠的购房价格，还有诸多看房、选房、签订合同、装修等一条龙服务。也有些机构借团购之名，以一些精美的小礼品为诱惑，只想为某些开发商打广告造声势，却没有为参加者带来实际利益。消费者若要甄别真伪、虚实，最重要的是看购房团的信誉度和影响力。业内人士提醒市民：“团房”之前先通过多种途径摸清楼盘的“底”，同时摸清“团房”组织的“口碑”。

真牛，现在房子都能团购啦

也不是所有的团购都不好的，就像楼主说的，需要甄别

为啥一看甄别，我想到的就是甄嬛传呢

 想必小主中毒已有些时日了

欢迎大家踊跃发言哟

看来团购是挺好  开发商即赚钱  百姓又省钱

参加购房团了自己还要那么费心啊

好吧我也参加购房团

参加购房团活动还挺快乐的