主题：害怕来年房子？想在年前抢房，一定要保持清醒头脑啊

   春节买房算是一种比较常见的现象，眼下春节即将来临不少人趁着长达七天的假期就有时间看房选房，而且年底也是开发商促销的时节，因此也算是一个比较好的置业机会。但在开心之余也一定要保持谨慎，新年买房优惠满天飞千万别让假优惠迷了眼，我总结了新年购房的要点，希望可以作为参考。

关注政策关心楼市新走向

政府每年都会出台，一些关于楼市的指导性文件政策大方向对于购房者来说是必须研究的，在决定买房前一定要熟悉相关政策考虑好应对措施，当前房地产调控已经进入高度敏感期，购房者要保有对政策层面的敏感性，但也不要过于恐慌个别情况不会扭转整体走势与大局，还有一个需要注意的是越是被热炒的区域泡沫也是越高调控受到的冲击也将会越大这个时期买房最好能避开热炒区域转向价值洼地

购房意向金不能随意交

一些中介为了锁定住客户帮助客户砍价并提前告知房源信息会收取一笔意向金成交后意向金会转为购房定金或购房佣金银率网分析师提醒购房者意向金有好有弊一旦与中介签了意向金协议也就等于吊在了一棵树上如果消费者想跳单或到其他中介购房了就很难再要回意向金了因此若非对房子满意就不要轻易交购房意向金因为交了之后反悔的成本就太高了

看懂优惠让折扣实在点

作为购房者一定不要被眼花缭乱的各种优惠信息搅乱了方向一方面要理性判断优惠是否真的能够实现另一方面买房千万不要只听开发商的一面之词开发商给你看的楼盘周边远期规划能不能实现是个未知数一定要仔细考量有必要时请教相关

另外买房也要现实点好对于促销的房源也要长个心眼因为促销的房源可能在楼层朝向房型等方面有缺陷购房者千万不要捡了芝麻丢了西瓜掉进开发商的陷阱

实地考察必不可少

常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要。不管开发商宣传的绿化率有多高、楼间距有多大、中庭广场多么美好、出行多么方便、周边配套多么完善……都不要轻易相信。一定要到实地考察，看一下房屋的格局、质量和周围环境，听一下周边是否有噪音，感受一下房屋的采光、通风是否良好，弄清公交车站有多远、有多少班车以及走路几分钟可以到达大型超市等等。

广告内容进合同

签订合同之前要看清“五证”、“二书”，这是最基本的；谨慎查看合同上的每点，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约，因为条款上的细节可能就是开发商坑你的地方；要求开发商将广告内容直接纳入合同，如果他不同意就表明心里有鬼，买房人可得擦亮眼睛。

认清“礼品”性质

一楼送花园、顶楼赠露台，还有车位、物业费……买房的赠品让人眼花缭乱。不过，消费者一定看清楚开发商所送的礼靠谱不靠谱。

不管开发商作出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，把握好以下4点就足够了：1.赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送；2.开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等；3.开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上；4.如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。

“特价房”须小心

节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，可是市民到了售楼部却往往被告知“特价房”已经没有了。事实上，这样的“特价房”一般只有一套最多几套，甚至压根就没有，而是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。

当然，有些“特价房”是真实的，价格确实很。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡而“捡了芝麻丢了西瓜”。一般来说，“特价房”大多是位置不佳的、楼层不吉利的、朝向采光不好的、户型结构存在问题的一些房子。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则绝对不要下叉。

确实是这样，害怕，一冲动就买了自己不喜欢的房子，那就不值得了！

明年开春确实会，加州的房子已经明确规定了！！！

楼主怎么都不加标点啊？？？

谨慎查看合同上的每点，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约，因为条款上的细节可能就是开发商坑你的地方，这点说得很对！

就是，昆仑国际的特价房，都是顶层或者有毛病的房子，网友们千万不要买啊！

楼上的，其实不光是昆仑国际，的特价房都是这样的！

你们一定要记住：没好货！这样想想，心里就平衡了！毕竟比出的钱少了！

唉，这可怎么办啊？我已经在年前买了一个房子了！！！希望他没有什么毙命的地方！！！

来年房价还是会涨吗？不是国家都采取措施抑制房价了吗？