主题：性住房不适合长期持有

   房子的价格不会一直涨，因为物极必反，供求关系决定价格（供大于求，；供小于求，），价格也影响需求（买不起不买）。

    如果房子价格不涨了，持有的房产就不是资产（让你的钱越来越多的东西叫资产，比如中的房子），而是负债（让你的钱越来越少的东西叫负债，比如轿车）。举例说明如下：

   假如你有一套300万买的房子，涨到500万后价格不再涨了，此后你持有该房产是有成本的——物业费（会的）、物业税（早晚都会收的）、北方的取暖费（也会涨的），这些都是小钱，最大头的是资金占用成本（即如果此房屋卖掉，会变现500万现金，这笔现金存银行，会有15.75万的利息一年，这15.75万利息，就是资金占用成本，如果此房屋你持有10年，就损失157.5万利息，这就是资金占用成本，其实这也算法并不科学）。但许多人认为房子还在，不在乎那点利息，其实是错的。当然，房子也会有收益，就是租金，当收益大于成本，还是可以持有。如果收益低于成本，就应该出售，做别的，而不是放着用来养老。

    房子本来就不应该作为工具，因为房产一定会带来两极分化。一个人买了房子，当他在价格合适的时候卖出的时候，就让买他房子的人把前半生的储蓄给了他（首付），后半生的努力给了银行（贷款）。如果这个人一直倒卖房子，他就实际上让买他房子的人都变得更加的贫穷（负债过多）。当然倒房无罪，但结果如此。社会主义中国既然说让人人有所居，就不应该大力发展房地产市场，更不能做什么支柱产业，因为地是人民的，但人民却不能有自己的房子。最近政府已经感觉到两极分化

楼主的意思是买了就卖了？是这个意思吗？那不是闹着玩儿的吗？

楼上的你理解能力有问题吧？不宜长期持有，不是说不持有！

买了，看了时机成熟就把他给卖了，这个意思对吧？？？

那昆仑国际不是适合出租吗？出租不是得长期持有吗？

资金占用成本，如果此房屋你持有10年，就损失157.5万利息，这就是资金占用成本，其实这也算法并不科学

让你的钱越来越少的东西叫负债，比如轿车！这句话说得很对！

你大爷的，真是没意思啊！买房子，买房子！

我觉得是个好帖子！真心觉得有用！

 是这个意思吧！我觉得！