主题：4亿温州房地产信托开发商跑路 安信信托火急卖地

独家调查：4亿温州房地产信托开发商跑路，安信信托火急卖地力保4月到期兑付，涉事银行事后调查

“开发商跑路之后，我们也采取了很多应急办法来保全资产，现在看来，这个项目如期兑付没有问题。”

2012年年底几天，温州平阳县鳌江泰宇花苑的业主们，几乎每天都出现在建行平阳支行门口。

他们现场散发的材料称，自己于2009年5月4日起陆续购买的住房，2011年已经停工，而开发商卷款跑路，不知所终，该楼盘无法按照售房合同于2012年8月31日如期交房，购房梦想成为泡影。

该份材料中提到的抵押，即安信信托2011年发出的贷款信托：温州“泰宇花苑”项目开发贷款集合资金信托计划，规模总计4亿元。

此前当地政府接受采访时回应称，原本与该房地产项目最大债权人安信信托沟通，希望安信能够无息接盘进行资产重组续建，但被安信拒绝，安信表示仍然希望该项目能够如期收回本金和利息。

“这个项目确实有一些纠纷，但是作为信托计划来说，我们从前期的尽职调查、成立产品、运行管理，到后期的处理，都是没有问题的。”安信信托一位内部人士向理财周报记者表示,“开发商跑路之后，我们也采取了很多应急办法来保全资产，现在看来，这个项目如期兑付没有问题。”

按照该信托产品的合同，应该在2013年4月兑付，预期收益率在10%。

4万平米土地抵押贷款

2011年4月，安信信托发出温州“泰宇花苑”项目开发贷款集合资金信托计划。

当时的推介材料称，泰宇房地产开发有限公司（泰宇房开）成立于1999年6月，注册资金1亿元，由陈岳西、金云城、金彩云3人分别出资90%、6%、4%设立。陈岳西为实际控制人。

据理财周报记者了解，陈岳西出生于1953年，曾任温岭市二建一工区主任、温岭市晶都建筑工程公司董事长、浙江曙光建设集团温州分公司经理。旗下拥有平阳县泰宇房地产开发有限公司、四川泰丰房地产开发有限公司、衡阳泰宇房地产开发有限公司三家公司。

而“泰宇花苑”是平阳县鳌江的旧城改造项目，该地块位于鳌江中心地带。按照规划，“泰宇花苑”项目总用地面积41400m2，土地用途为商业用地和住宅用地，其中商业用地出让年限为40年，住宅用地出让年限为70年，容积率5.28，总建筑面积192725m2，其中地上住宅面积159800m2、地上商业用房面积10738m2、地上公建面积1952m2，地下室面积20235m2。这一项目公司的负责人为陈岳西的女儿陈丽霞。