主题:购房违约金应该怎么算?哪些违约事项需要承担违约责任?
- 发表于2015-04-17
大家可以留存一下
- 发表于2015-04-17
我觉得这个对于我们这些菜鸟来说真是有用啊。。。
- 发表于2015-04-17
楼主 给力的哇。。
- 发表于2015-04-17
认真阅读任何合同
- 发表于2015-04-17
好东西吧 以后能用得上
- 发表于2015-04-23
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大家可以留存一下
我觉得这个对于我们这些菜鸟来说真是有用啊。。。
楼主 给力的哇。。
认真阅读任何合同
好东西吧 以后能用得上
对于购房者而言,能买到称心如意的房子是最高兴的事,谁都不想在买房上面发生分歧,但是有很多购房者在购房违约金上与开发商发生过分歧,那么购房违约金究竟如何计算,在签署购房合同时违约责任这一块又要注意哪些呢?
在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。
第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。
第二违约金计算,根据双方约定合同按多少比例的计算方法,例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。
承担违约责任违约事项包括:
(1)签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;
(2)购房者不按期付款;
(3)开发商不按期交房;
(4)面积变动超过约定幅度;
(5)房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位。
(6)产权过户手续不全或不能按期办理。