主题：现在的房价是6000点的股市！
- 发表于2013-10-30
你说的有道理，但实际总会出乎意料；北京的房价，一年多的时间，几乎翻了一番，觉得房价高的，总想着房价降一点再买，等的结果就是越等越高；谁知道呢，我有一个梦，希望未来的房价在现在的基础上能降低1/3...
- 发表于2013-10-30
你错了，房价是政府搞起来的。。。政府在后面拖者。。。想跌，等上几十年吧。。。
- 发表于2013-10-30
楼主，年年分析都是在6000点，从2004年开始到现在都是这个。楼主钱少可以考虑200万的房子，没钱别装大佬科。
- 发表于2013-10-30
我以前和楼上的一样，觉得房价高了，去年底，我趁低贷款买了两套，家里和我吵反了，还要死要活的，和我闹离婚，现在我已经赚了大概350万，我觉得北京能卖的房子快卖光了，一定涨，明年部分地块还能涨20%，不信你看着。因为去年的果断，我这辈子无忧了。
- 发表于2013-10-30
以为房价会跌的，都是傻帽！
- 发表于2013-10-30
房价必跌无疑，只是时间问题，凡是不符合市场规律的必受市场惩罚！
- 发表于2013-10-30
- 发表于2013-10-30
7楼你真觉得现在房价不符合市场规律吗？或许它的确不符合，那么中国是市场经济吗？假设你说的都对，房价一定跌，但你那时多大了？你受得了时间成本吗?
本人最近也一直在看房前前后后看了10来套市区的房子，90平米左右的房子总价都要在400万左右，现在也在犹豫是否要出手
在看房这段时间，经历了国五条、二手房集中过户、钱荒等等事件。说一下自己的一些感悟。
有人比喻现在的房价是6000点的股市。从个人情况来说，我现在已经放缓了入市的脚步。出于何种考虑，做出这样的决定呢？
现在出现了很多的地王，政府需要靠土地出让金来偿还地方债务，开发商必须要配合政府，不然以后政府会在各个环节去找开发商的麻烦（因为任何一个开发商，没有完全按照规定执行的，或多或少都会有能够挑出来的毛病）。开发商拿地的价格上涨了，自然而然要把价格加到房价里面。所以各个方面的信息都在说房价还要涨。
不过说实话，现在的房价真心的很高，一般的老百姓已经很难承受这样的房价了。就拿我看的这几套400万的房子，对于我这种工薪阶层的人会有很大的压力。如果房价涨的再高，而国内的其他产业的发展根本比不上房地产行业。那么工薪阶层更是无法承受，这样一来就会出现有价无市的情况。很多的房子靠刚性需求根本都消化不了。我了解到的现在好多专业的投资者已经不愿意投资房地产这一块儿了。就是你买了开发商开发的一手房之后，会面临到无法变现的尴尬局面。
比如我现在入手一套房，房价上涨，但是我5年之内不能出手（除非有人愿意承受较高的个税），那么我没有套现出来，这对我来说房价上涨我完全感受不到；但是如果房价不上涨甚至有可能下跌，我每天还要同样去偿还如此多的贷款，并且还要冒着贬值的危险，这样就太得不偿失了。
加上以下几点原因：
1、刚性需求，他们不能够承受如此高的价格
2、贷款20年需要偿还的利息就很高，现在很多地方都办不了85折的优惠了。
3、花如此多的钱买套房，大大影响了我的生活质量。
出于以上几点原因，本人考虑放缓入市的脚步。