主题：房价下降只是个美好的愿望

前一段时间看了一本介绍财经方面的书，想了解财经的一些东东，其中书里面有一章主要是讲房子的，然后看完后，我觉得房子房价也一定会降。现在把我主要的理由和大家分享一下，欢迎吐槽，欢迎补充。
1 租售比
即房屋的售价和房屋的租价的比值。书上说一般正常的情况比值超过160，房价就偏高，但是由于中国没有发达国家房产税（具体我忘了，等晚上回去在看看）以及一些差异，可以将这个比值提到200.
同一小区大小均为54的两居室，简单装修的房子，一个售价是275万，租房的价格是4800.。两者相比值高达570多。从这个方面上说，可以看出房价其实是偏高的。
2 历史证明
书上说，曾经美国的房子，日本，香港的房价也是很高，高出了收入的好几倍，但是突然间房价却跌了下来。日本和香港的不了解，但是美国现在的房价是跌的，这个大家都知道。历史也告诉我们，房价不可能永远涨下去，回去一年就跌了，或许两年，或许更多年。什么时候突然大跌，愿大家最好心里准备。
3  常识表明
现在房价涨跌蹭蹭的简直就集全家的资金去付房子的首付，反正一般不可能一毕业就有钱买的房子。随着人口越来越少，父母买的房子，爷爷奶奶的房子到最后房子一定会很多。而人却少了，房子一定会比买的人要多。
4 法律欠缺
由于现在房子的产权最多是70年，买房和租房其实也就是时间长短的不同罢了，只不过买房是超长时间的租房而已。并且产权实行主要是从80年代开始，到现在还没有明确的法律来说明如果产权到了会是神马样子。现在强拆的都这么多，如果到了产权到了，还没有法律出台，是在是不敢想象。
5 国家政策
国家也正在大力发展公租房和廉价房，这个应该也会对房价影响。鼓励租房。随着法律的完善，租房的权益会收到保护，没准和外国一样，租房和买房相差不大的时候。房价也会降了。
6 税
国家现在已经开始收税了，国外的房屋税其实收的还是挺多的。慢慢的大家发现没住租房会比买房好或者是买房是在是成本太高的时候。租房就会更加普遍。
7 政治经济影响
还有一个原因说是由于国家热钱的影响，好多房价已经被炒上去了，如果一旦撤离，那房价就会飞快的下跌。（这个我不是很明白，希望了解的人可以补充）
这只是我的看法，欢迎补充。欢迎吐槽

这是什么啊。

由于现在房子的产权最多是70年，买房和租房其实也就是时间长短的不同罢了，只不过买房是超长时间的租房而已。

国家也正在大力发展公租房和廉价房，这个应该也会对房价影响。鼓励租房。

还有一个原因说是由于国家热钱的影响，好多房价已经被炒上去了，如果一旦撤离，那房价就会飞快的下跌。

书上说，曾经美国的房子，日本，香港的房价也是很高，高出了收入的好几倍，但是突然间房价却跌了下来。

即房屋的售价和房屋的租价的比值。

简单装修的房子，一个售价是275万，租房的价格是4800.。两者相比值高达570多

历史也告诉我们，房价不可能永远涨下去，回去一年就跌了，或许两年，或许更多年。什么时候突然大跌，愿大家最好心里准备。

而人却少了，房子一定会比买的人要多。