主题：买式的房子需要注意哪些问题？怎么选择户型？买了的朋友们进来指点指点

一直想买个LOFT式的房子，喜欢他的风格是一个原因，还有就是他不像普通住宅那么大，但是因为是上下两层的关系，空间利用也是足够的。

不买房的人不知道，打算买房子各种“不知道”也就随机出来了，对于房子来说我绝对是个门外汉，刚开始的时候就想，买哪个楼盘多额合适？那个开发商比较有实力？现在多数的房子都是期房，还是存在一定风险的，所以那些问题就是比较担心的问题了，后来经过一段时间的考察啊什么的终于定下来要在哪买了，但是又有问题了，户型怎么选啊？什么样的户型算是好户型啊，主要是一定要使用啊，不能太花哨，最后实际使用面积变得很小。那样就废了。我自己觉得吧，及时是式的房子，南北通透的总是好的，那么选在多少层合适呢？这又是一个问题。我上网查了一些资料，在这里和大家分享一下，也希望大家踊跃进来看我发的帖子，一起讨论讨论，当然了有买了这种风格房子的朋友就多多指教了。

1、LOFT最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有诸多的不便了。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以，有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。

    2、LOFT住宅实用面积大但容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净只有不到5米（有些甚至更低），分为两层之后有可能出现单层不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的不足，这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。我个人建议在装修LOFT住宅时应该充分考虑到这一点，将楼下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而楼上的储藏间、卧室等区域可以稍微做低一些，为楼下空间多做让步。
3、楼梯是LOFT住宅必有的设施，而楼梯的位置、宽窄、坡度在设计时都应该做出具体、实用的规划，切不可因为追求漂亮、时尚的外观而忽视了安全的考虑。楼梯不宜过窄、坡度不宜过大、而且坚固性一定要过关才可以。

4、如果购买的是毛坯LOFT住宅要考虑装修成本。隔层费用和楼梯费用都不是一个小数目，LOFT的装修成本会远远高于普通的平层商品房哦！而且在选择装修队的时候也一定要选择资质好、口碑佳的才行，因为LOFT住宅的装修首要的是保证业主以后的居住安全，其次才是漂亮不漂亮的问题。而资质好、口碑佳的装修公司一般都不呢！我个人推荐大家还是购买精装修的LOFT比较省事，有问题还可以得到KFS的保修。 

5、问清今后的费用：在购买LOFT之前要问清一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取。另外在签署购房合同和物业合同时也要注意这些费用问题，最好将kfs的承诺都落实在合同中，为日后维护自己的合法权益留下重要的证据。

户型无非就是也是按着选普通住宅那几点来选择，但是基于他的特殊性，还是要结合自己想哟啊买多大面积的的考虑，还有就是看好户型，想想以后打算怎么装修。怎么样才能达到最大

买之前先了解一下这个产品的特点，还有就是这个项目主打的几个户型，好好分析分析看拿个户型自己比较喜欢，比较理想。所了解一点，最后肯定能选个不错的户型的。至于楼层吗，不用太低，现在几乎都是高层了么

这种风格的房子应该是比较适合年轻人住吧。老年人和小孩子还是不是方便

上下楼不方便是吧

这种风格的房子比较适合年轻人

还有就是比较适合做投资

现在年轻人很多都是租房子住

这种房子干净又比较好往外租

包头这样的房子不是很多

所以了解起来也是比较方便的

楼主可以好好问问看

 就是，就是，据说悦城去年开盘的时候有人一次买了10套，鄂尔多斯的人买的，就是为了

这种房子比较适合刚出来奋斗但是又想买房子的人

或不会装修花很多钱啊，我看新闻有的说这种风格的房子装修比较花钱