主题：房子贷款流程大总结啦~教你怎么贷款更省钱

最近，大家都在办贷款的事情，关于这个贷款的流程其实我也不是很懂，预售证到现在

还没下来，也不知道是怎么个情况？咱们这房子不是属于经济适用房吗？是不是贷款也不好办啊？会比较慢吗？又没有人了解的啊？

以下是我帮大家提炼的一些贷款能用得上的资料，希望对你有帮助~

按揭贷款的流程：
1)借款人到贷款银行办理借款申请。
2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

需注意的问题：
1)要根据贷款可能性来科学选择房贷品种。从贷款利率上看，“个人住房公积金贷款”的利率最优惠，“银行个人住房按揭贷款”利率次之，公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠，故只要是及时足额缴纳公积金的职工，均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。而对因未缴存公积金而无缘申请“个人住房公积金贷款”的个人，则可以用所购期房作抵押、或有足够代偿能力的单位与自然人作担保，向银行申请一定额度与期限的“银行个人住房按揭贷款”。

2)要根据今后是否提前还贷来科学选择月还款方式。目前银行主要提供“等额本息还款法”和“等本不等息还款法”两种方式。故此，如果今后你不打算提前还款的，应选择后种月还款方式，将可以减少贷款总利息支出。

什么时候办贷款最合适啊？

楼主从哪总结的那么全啊？公积金可以用吗？

商贷的话有什么限制条件吗？

还不起啊···拿什么还

我就想知道这预售证啥时候能下来啊

贷款的事情着什么急啊？还怕银行不给贷吗

为啥经济适用房的贷款就不好办了？

现在万达嘉园无证就差一证了，你就知足吧

我就希望房子能如期交工，最近因为房子闹事的多