现在的房价越来越高，已经超出的老百姓的承担，大家是怎么看下半年楼市走势呢？
我个人觉得长期来讲房价还是会持续上涨
但是短期来看，上半年的房价依旧上涨，尽管销量很差，价格却迟迟不落，变相的打折促销。
目前房地产市场运行情况观察，如果房地产信贷等政策不发生大的变化
预计下半年房地产开发投资增速将低于上半年，房地产市场销售情况仍不乐观。下半年房地产市场销售状况将主要取决于金融信贷等政策。
房地产市场的销售情况主要取决于居民的购房意愿和住房支付能力。虽然目前中国城镇居民户均住房套数已达到1套左右。住房短缺的问题基本解决，但也要看到，在现有存量住宅中，住房成套率（同时拥有厨房和卫生间）
如果按揭贷款利率下调，居民在月供金额不变的情况下就可以增加贷款额，住房支付能力就会提高；如果按揭贷款利率上调，居民的住房支付能力就会下降。
下半年，如果房地产信贷政策继续延续上半年的情况，则房屋销售情况将会继续下降；如果房地产信贷政策趋紧的状况得以改变，则下半年的销售状况将会有所改观。
下半年房地产开发投资增速将低于上半年。房地产开发企业的资金状况是决定短期内房地产开发投资形势的最主要因素。
今年以来，由于商品房销售面积持续下降，房地产开发企业资金回笼速度减慢，同时受多种因素影响，房地产开发企业的融资难度加大、融资成本提高。
由于房地产开发企业的资源来源受到较大影响，资金链趋紧，这将制约房地产开发企业的投资能力。如果短期内房地产市场销售状况不能明显好转，下半年房地产开发投资增速将会继续回落。
所以我觉得下半年的销售状况会有所改变~~~
大家觉得呢？
房价这个东西和投资的关系不是很大，你又不是自己住房，公寓投资迟早能赚回来
就怕买完后死活出不去，空置率又不挣钱
我觉得像包百这面的公寓空着的可能性不大
现在的房价越来越高，已经超出的老百姓的承担，大家是怎么看下半年楼市走势呢？
我个人觉得长期来讲房价还是会持续上涨
但是短期来看，上半年的房价依旧上涨，尽管销量很差，价格却迟迟不落，变相的打折促销。
目前房地产市场运行情况观察，如果房地产信贷等政策不发生大的变化
预计下半年房地产开发投资增速将低于上半年，房地产市场销售情况仍不乐观。下半年房地产市场销售状况将主要取决于金融信贷等政策。
房地产市场的销售情况主要取决于居民的购房意愿和住房支付能力。虽然目前中国城镇居民户均住房套数已达到1套左右。住房短缺的问题基本解决，但也要看到，在现有存量住宅中，住房成套率（同时拥有厨房和卫生间）
如果按揭贷款利率下调，居民在月供金额不变的情况下就可以增加贷款额，住房支付能力就会提高；如果按揭贷款利率上调，居民的住房支付能力就会下降。
下半年，如果房地产信贷政策继续延续上半年的情况，则房屋销售情况将会继续下降；如果房地产信贷政策趋紧的状况得以改变，则下半年的销售状况将会有所改观。
下半年房地产开发投资增速将低于上半年。房地产开发企业的资金状况是决定短期内房地产开发投资形势的最主要因素。
今年以来，由于商品房销售面积持续下降，房地产开发企业资金回笼速度减慢，同时受多种因素影响，房地产开发企业的融资难度加大、融资成本提高。
由于房地产开发企业的资源来源受到较大影响，资金链趋紧，这将制约房地产开发企业的投资能力。如果短期内房地产市场销售状况不能明显好转，下半年房地产开发投资增速将会继续回落。
所以我觉得下半年的销售状况会有所改变~~~
大家觉得呢？