市区买房还是郊区置业一直令购房者头痛不已,其各有优势,市区楼盘交通便利、配套完善、房子升值快。而郊区楼盘价格低、绿化好、空气质量佳。即将准备置业的您会如何选择呢?郊区置业先要把好这几关公交出行问题 郊区盘最大的弊端即为公共交通系统的不完善,特别是公共交通系统。一般郊区盘周边较少有公交车、地铁这样的公共交通可供出行,即使是有也仅有少数几条线路联通市区,居民若是要出市区普遍需要转线,通勤时间最少也要半小时以上,极为不便。有些楼盘为业主配备了楼巴,出行确实便利不少。但值得注意的是,由于楼巴的经营运作并没有作为一种协议与业主签有合同,一般是由开发商口头承诺的,因此楼巴能否一直经营也难以保证。 美好规划落实的前景 置业者均比较关心楼盘的规划前景,而销售人员都会对置业者介绍项目周边的政策规划利好,具体诸如地铁规划和市政配套等。但实际上,有些规划看似美好,其实只在意向阶段,置业者真正要关心的应当是相关规划有否真正落实。 医疗、教育配套是否足够 郊区盘在医疗和教育配套方面难以与市区媲美,因此买家在置业时,特别是带有小孩和老人的家庭,应当要了解清楚周边配套,谨慎考虑。特别是对于孩子的读书问题,要了解清楚项目内、周边是否有幼儿园、小学,能够提供多少学位,小区业主的子女是否有权入读,而入读这些学校是否有什么限制,是否都是贵族学校,具体学费是多少等等。 算好生活成本账 而选择在郊区盘定居的购房者,除了考虑房价因素外,也要算好生活成本这笔账。不少地处偏远的小区只能依靠公交车或私家车,而开往郊区楼盘的公交车线路少,车辆少。交通因素无疑会对购房者未来的生活带来很多影响。 此外,郊区楼盘周边是否有比较完善的配套设施对生活的影响是很大的,对于家里有老人和小孩的购房者来说更是如此。接送小孩上下学、老人买菜、日常用品的采购等,不仅需要时间精力,同时也需要耗费金钱,日积月累,也不是一个小数目。
市区买房还是郊区置业一直令购房者头痛不已,其各有优势,市区楼盘交通便利、配套完善、房子升值快。而郊区楼盘价格低、绿化好、空气质量佳。即将准备置业的您会如何选择呢?
郊区置业先要把好这几关
公交出行问题
郊区盘最大的弊端即为公共交通系统的不完善,特别是公共交通系统。一般郊区盘周边较少有公交车、地铁这样的公共交通可供出行,即使是有也仅有少数几条线路联通市区,居民若是要出市区普遍需要转线,通勤时间最少也要半小时以上,极为不便。有些楼盘为业主配备了楼巴,出行确实便利不少。但值得注意的是,由于楼巴的经营运作并没有作为一种协议与业主签有合同,一般是由开发商口头承诺的,因此楼巴能否一直经营也难以保证。
美好规划落实的前景
置业者均比较关心楼盘的规划前景,而销售人员都会对置业者介绍项目周边的政策规划利好,具体诸如地铁规划和市政配套等。但实际上,有些规划看似美好,其实只在意向阶段,置业者真正要关心的应当是相关规划有否真正落实。
医疗、教育配套是否足够
郊区盘在医疗和教育配套方面难以与市区媲美,因此买家在置业时,特别是带有小孩和老人的家庭,应当要了解清楚周边配套,谨慎考虑。特别是对于孩子的读书问题,要了解清楚项目内、周边是否有幼儿园、小学,能够提供多少学位,小区业主的子女是否有权入读,而入读这些学校是否有什么限制,是否都是贵族学校,具体学费是多少等等。
算好生活成本账
而选择在郊区盘定居的购房者,除了考虑房价因素外,也要算好生活成本这笔账。不少地处偏远的小区只能依靠公交车或私家车,而开往郊区楼盘的公交车线路少,车辆少。交通因素无疑会对购房者未来的生活带来很多影响。
此外,郊区楼盘周边是否有比较完善的配套设施对生活的影响是很大的,对于家里有老人和小孩的购房者来说更是如此。接送小孩上下学、老人买菜、日常用品的采购等,不仅需要时间精力,同时也需要耗费金钱,日积月累,也不是一个小数目。