房价依然涨声一片本报记者 李峰摄影
房价依然涨声一片
“现在均价多少？”“均价每平方米4900元。”得到置业顾问这样的答复，刘女士禁不住一阵窃喜，去年底，她在成吉思汗大街东段同一楼盘买的期房一楼每平方米3800元。
在日前结束的呼和浩特第二届购房日现场，记者采访刘女士时，刘女士心情自然不错，暗自庆幸自己当初的决定。呼市的贺军先生却是一脸悔意，同一个楼盘，在徘徊了大半年后，他终于痛下决心，以每平方米4500元买下挑剩的楼盘的一套房子。“找了关系，少了三个点，不要指望会下调，该出手就出手吧。”贺军如是说。贺军在部队工作，爱人在某商会上班，家庭收入稳定，每月6000元左右，基本能够承受房款还贷，因为是首套购房，按揭享受到7折优惠利率。“不过，这是托人找了关系的。”贺军说。
国家统计局的数据显示，7月份，呼和浩特房屋销售价格指数同比108.9，环比100.1 ，新建住宅价格指数同比109.5 ，环比100.1，无论同比还是环比，房价都在上涨，但涨幅不大，其中90平方米以下房子涨幅大一些，同比去年上涨10.4，环比6月份上涨0.2%。同样，包头市7月份的统计显示，房屋销售价格指数同比103.4 ，环比100.3 ，房价均在上涨。
“城镇化及刚性需求供需矛盾的大背景，可能成为房价依然坚挺的主因。”内蒙古社会科学院经济研究所研究员姜月忠说。
开发商称新政未见效
房地产新政已经4月有余，但各地落实效果如何？房价的上涨似乎已给出答案。
昨日，记者采访了工农中建四大国有银行内蒙古分行，四大行均表示，目前，住房贷款利率仍执行国务院相关标准。首套住房贷款首付30%，享受8.5折优惠利率，对于第二套房贷，银行普遍按五成首付和利率上浮10%的标准执行；对于三套以上的房贷，则从严对待，表示原则上不发放贷款。农行内蒙古分行一不愿透露姓名的人士表示，目前，正不折不扣地执行上面的政策，从长远来看，房价不会下降，综合因素造成房价的上涨，国家调整银行利率只是手段之一，调控见实效需多方努力。
呼市某房地产开发商白总认为，房产新政在呼市落地无声，根本不见效，银行在执行新政利率并不严。“新政的目标是实现放缓房价增速，一二线城市新政效果稍好一些，但类似呼市这样的还探不上三线的城市，几乎没有效果。”自治区社科院经济研究所所长于光军坦言。
“房产新政可能会虎头蛇尾，动用财政手段，通过房产税进行调节势在必行。”8月7日，著名经济学家刘纪鹏在呼市举行的论坛上语出惊人。他认为，房产新政只及皮毛，不触到根上，效果难免差。
“手里有三套房，该处理处置，出手还是不出手？”面对呼市一名房地产投资客如此发问，刘纪鹏说，目前来看，上一轮房产新政可能会虎头蛇尾，房子的能够居住、不动产等独特属性决定了其投资价值，尤其在二三线城市，新政效果并不明显。
地价助推房价上涨
于光军认为，房产新政的目的不在于打压房价，而是放慢增速，事实上，在一二线城市初现成效，但各地效果不明显，尤其是三线城市，“各地政府没有出台更有针对性的政策，政府无动作，尤其在保障性住房上无落地政策，楼市基本上在借惯性向前滑动，如此庞大的经济规模，政策难撼。”于光军说。
到底房价高不高，是否在合理区间，政府权威部门少有声音，作为老百姓只能观望。眼下，房地产成本在不断提高，包括征地、钢材、水泥、劳务工资都在上涨，日前，在一次呼市政府的一轮土地拍卖中，大学东街一块土地拍出每亩420万元的呼市地块最高价，而此轮土地拍卖的均价也上涨至每亩139万元。“地价仍是房价上涨的有力助手。”刘纪鹏说。
据一房地产业内人士透露，在呼市一般的商品房，成本价在每平方米2700元左右，房产暴利时代已经终结。
“随着内蒙古周边地区交通、经济、投资环境的不断改善，呼市及金三角地区区位优势更加明显，房地产的上升空间仍然很大，这成为未来影响房地产走势的一个重要原因。”姜月忠说。
7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%；
呼市房屋销售价格指数同比上涨8.9%；
包头市7月份房屋销售价格指数同比上涨3.4%
本报记者 段国栋
涨了！又涨了！
陈华7月初在呼市成吉思汗大街看好的一套房子，到8月初每平方米涨了300元。陈华后悔不已，当时的犹豫换来现在的声声叹惜，本以为，此轮房产新政能够为楼市降降温，价格不再上涨，但事实上，陈华又一次失望了。
房价依然涨声一片本报记者 李峰摄影
房价依然涨声一片
“现在均价多少？”“均价每平方米4900元。”得到置业顾问这样的答复，刘女士禁不住一阵窃喜，去年底，她在成吉思汗大街东段同一楼盘买的期房一楼每平方米3800元。
在日前结束的呼和浩特第二届购房日现场，记者采访刘女士时，刘女士心情自然不错，暗自庆幸自己当初的决定。呼市的贺军先生却是一脸悔意，同一个楼盘，在徘徊了大半年后，他终于痛下决心，以每平方米4500元买下挑剩的楼盘的一套房子。“找了关系，少了三个点，不要指望会下调，该出手就出手吧。”贺军如是说。贺军在部队工作，爱人在某商会上班，家庭收入稳定，每月6000元左右，基本能够承受房款还贷，因为是首套购房，按揭享受到7折优惠利率。“不过，这是托人找了关系的。”贺军说。
国家统计局的数据显示，7月份，呼和浩特房屋销售价格指数同比108.9，环比100.1 ，新建住宅价格指数同比109.5 ，环比100.1，无论同比还是环比，房价都在上涨，但涨幅不大，其中90平方米以下房子涨幅大一些，同比去年上涨10.4，环比6月份上涨0.2%。同样，包头市7月份的统计显示，房屋销售价格指数同比103.4 ，环比100.3 ，房价均在上涨。
“城镇化及刚性需求供需矛盾的大背景，可能成为房价依然坚挺的主因。”内蒙古社会科学院经济研究所研究员姜月忠说。
开发商称新政未见效
房地产新政已经4月有余，但各地落实效果如何？房价的上涨似乎已给出答案。
昨日，记者采访了工农中建四大国有银行内蒙古分行，四大行均表示，目前，住房贷款利率仍执行国务院相关标准。首套住房贷款首付30%，享受8.5折优惠利率，对于第二套房贷，银行普遍按五成首付和利率上浮10%的标准执行；对于三套以上的房贷，则从严对待，表示原则上不发放贷款。农行内蒙古分行一不愿透露姓名的人士表示，目前，正不折不扣地执行上面的政策，从长远来看，房价不会下降，综合因素造成房价的上涨，国家调整银行利率只是手段之一，调控见实效需多方努力。
呼市某房地产开发商白总认为，房产新政在呼市落地无声，根本不见效，银行在执行新政利率并不严。“新政的目标是实现放缓房价增速，一二线城市新政效果稍好一些，但类似呼市这样的还探不上三线的城市，几乎没有效果。”自治区社科院经济研究所所长于光军坦言。
“房产新政可能会虎头蛇尾，动用财政手段，通过房产税进行调节势在必行。”8月7日，著名经济学家刘纪鹏在呼市举行的论坛上语出惊人。他认为，房产新政只及皮毛，不触到根上，效果难免差。
“手里有三套房，该处理处置，出手还是不出手？”面对呼市一名房地产投资客如此发问，刘纪鹏说，目前来看，上一轮房产新政可能会虎头蛇尾，房子的能够居住、不动产等独特属性决定了其投资价值，尤其在二三线城市，新政效果并不明显。
地价助推房价上涨
于光军认为，房产新政的目的不在于打压房价，而是放慢增速，事实上，在一二线城市初现成效，但各地效果不明显，尤其是三线城市，“各地政府没有出台更有针对性的政策，政府无动作，尤其在保障性住房上无落地政策，楼市基本上在借惯性向前滑动，如此庞大的经济规模，政策难撼。”于光军说。
到底房价高不高，是否在合理区间，政府权威部门少有声音，作为老百姓只能观望。眼下，房地产成本在不断提高，包括征地、钢材、水泥、劳务工资都在上涨，日前，在一次呼市政府的一轮土地拍卖中，大学东街一块土地拍出每亩420万元的呼市地块最高价，而此轮土地拍卖的均价也上涨至每亩139万元。“地价仍是房价上涨的有力助手。”刘纪鹏说。
据一房地产业内人士透露，在呼市一般的商品房，成本价在每平方米2700元左右，房产暴利时代已经终结。
“随着内蒙古周边地区交通、经济、投资环境的不断改善，呼市及金三角地区区位优势更加明显，房地产的上升空间仍然很大，这成为未来影响房地产走势的一个重要原因。”姜月忠说。
7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%；
呼市房屋销售价格指数同比上涨8.9%；
包头市7月份房屋销售价格指数同比上涨3.4%
本报记者 段国栋
涨了！又涨了！
陈华7月初在呼市成吉思汗大街看好的一套房子，到8月初每平方米涨了300元。陈华后悔不已，当时的犹豫换来现在的声声叹惜，本以为，此轮房产新政能够为楼市降降温，价格不再上涨，但事实上，陈华又一次失望了。