主题:土地市场频吹“冷风” 开发商拿地热情降温
- 发表于2008-07-10
今年以来,土地市场频吹“冷风”,多幅土地流拍或底价出让。6月下旬,有“绝版地块”之称的江苏省南京市河西中部一梦都大街188号G16地块,虽然属于奥体板块最后一幅住宅用地,但仍然未能逃脱被底价出让的结果。而7月份的广东省东莞市土地交易中心,流拍事件又再度上演,在此之前的5月份,福建省福州市已经历了今年以来的第五次流拍。土地流拍已从一线城市开始蔓延至二、三线城市。
业内人士认为,信贷紧缩导致开发商资金短缺,加上市场观望情绪浓重,构成了土地流拍的主要原因。中国指数研究院发布的报告指出,在从紧的货币政策下,房地产开发商如果无法从银行顺利获取资金,不但会影响其拿地能力,甚至还会影响到房地产开发商开发项目的后期资金链。在这种氛围之下,开发商“转攻为守”,其发展策略以资金为重。
业内人士认为,信贷紧缩导致开发商资金短缺,加上市场观望情绪浓重,构成了土地流拍的主要原因。中国指数研究院发布的报告指出,在从紧的货币政策下,房地产开发商如果无法从银行顺利获取资金,不但会影响其拿地能力,甚至还会影响到房地产开发商开发项目的后期资金链。在这种氛围之下,开发商“转攻为守”,其发展策略以资金为重。
- 发表于2008-07-11
放眼包头,全是地
- 发表于2008-07-11
包头还有很大的开发空间
- 发表于2008-07-11
包头的地,好像买的人挺多
- 发表于2008-07-11
大城市降价了!慢慢就轮到包头了
无独有偶,全球评级机构标准普尔日前发布报告,将雅居乐地产控股有限公司的长期企业信用评级确认为“BB”,同时还确认了雅居乐所发行债券的“BB”债务评级。标准普尔信用分析师符蓓表示,确认评级是由于该企业近期不断缩小的土地扩张计划规模,使得雅居乐主要的财务指标处于可管理水平。
“如今房地产企业的资金安排和经营安排更为重要。”第一上海证券有限公司市场策略员叶尚志表示,“如果拿的地土地成本低、地段好,这对于企业是利好,如果正好相反,对于企业资金问题便会有影响”。