主题：青山区成交TOP10热盘大揭秘

据房天下数据监控数据显示，截止2015年12月25日，包头青山区新建商品房成交13222套，环比2015年上涨165.61%，成交面积107.12万方，总成交额达59.01亿元。

青山区住宅市场

2016年青山区住宅成交8419套，环比上涨100.69%，住宅成交面积93.61万方，成交均价5111.03元/㎡。2016年全年青山区成交量可谓是跌宕起伏，库存去化也明显加快。从图中可以看出，除1月、2月受到春节的影响较低之外，从3月份开始，青山区楼市逐渐回暖，其中，8月、12月为全年的两个峰值，8月作为“金九银十”的窗口期，各开发商提前释放优惠力度刺激购房需求，成交量也随之飙升。而12月作为一年的后冲刺月，青山区各大楼盘开盘加推动作频繁，加之青山区部分保障房的交房以及可能存在的集中网签情况，截止到25日数据统计，12月网签成交量达到全年的峰值。

从青山区全年住宅成交均价上来看，表现较为平稳，从1月份开始成交均价出现小幅下滑趋势，到9月份有所回升，其中，11月份为全年成交的峰值，成交均价为6077.11元/平米，到12月成交均价再次下滑。从2016年1-12月青山区成交量与成交均价走势来看，总体呈现量跌的关系，开发商以价换量达到快速去化的效果。

青山区非住宅市场

2016年青山区非住宅成交4803套，成交面积13.51万方，成交均价8267.21元/㎡。从数据中我们可以看出，2016年全年青山区非住宅成交量波动也颇大，以6月为风水岭，6月达到全年的峰值，单月成交1394套，从6月以后非住宅成交量开始逐渐走低。而非住宅成交均价波动较大，其中主要表现在2-3月，2月成交均价为14422.07元/㎡达到全年峰值，而到3月份仅仅一个月的时间，成交均价跌至4216.87元/㎡全年水平，旦相对的成交量也大幅的攀升。

青山区热盘网签套数TOP10

青山区网签套数前三的楼盘有：呼得木林新天地成交1743套，成交面积17.53万方，成交额达9.02亿元，占青山区住宅成交总额的18.85%；万郡•大都城成交906套，成交面积11.72万方，成交额达6.42亿元，占青山区住宅成交总额的13.42%；青福新城成交856套，成交面积8.86万方，成交额达3.55亿元，占青山区住宅成交总额的7.42%；

青山区热盘户型面积占比

青山区热盘成交的户型面积分析显示，90㎡以下户型成交占比25.44%，90㎡到120㎡之间的户型成交占比35.98%，120㎡以上户型成交占比38.58%。由此看来，90㎡或以上的两居、三居、四居等户型在青山区比较有市场。

青山区彪了呀

成交这么多吗？都没人买房了